Imóveis
Loja 1 a linha na praia de esmoriz 525 m2
€131.250
Carlos Melo
Carlos Melo
Localização: Ovar - Aveiro - Portugal
Data de publicação: 22 de Noviembre
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Descrição
Preço: €131.250
Anunciante: Particular
Metros quadrados: 525
Banheiros: 6
Loja 1 a Linha na Praia de Esmoriz 525 m2
BIO
Um dos mais antigos espaços existentes na Praia de Esmoriz. Uma Loja de grande dimensão, única, localizada na 1.ª Linha, ladeada por janelas de vidro de grandes dimensões e virada a poente.
Realizadas obras demolição de divisórias de modo a garantir uma maior amplitude dos espaços. Reestruturação da rede de esgotos, abastecimento de águas e instalações eléctricas, com instalações novas. Revestimento das paredes e tectos em gesso cartonado, com isolamento térmico e acústico e acabamento dos pavimentos em reboco. Reformulação das instalações sanitárias, com uma instalação adaptada a pessoas com mobilidade condicionada, assim como a construção de uma rampa interior, de modo a garantir um percurso acessível a pessoas com mobilidade condicionada, ficando o piso inferior totalmente adaptado para o efeito.
Com clara aptidão para a áreas com a restauração ou estabelecimento de bebidas, este espaço é capaz de se adaptado aos mais variadíssimos tipos de negócios, dada a reorganização com total amplitude das áreas agora efectuadas.
Rodeada de locais para estacionamento, este é um espaço com mais tráfego pedonal e rodoviário no local da Praia de Esmoriz durante todo o ano.

ÁREAS E TIPOLOGIAS
525 m2 | 2 pisos
6 WC´s (2 Masculinos, 2 Femininos, 1 Funcionários e 1 Mobilidade condicionada)
2 Locais destinados a arrumos.
Percurso acessível a pessoas com mobilidade condicionada.

MODALIDADES DO NEGÓCIO

VENDA

Valor promocional de entrada, antecedente à fase de acabamentos.
Desonerado, livre de pessoas e bens, ónus ou encargos.
Preço por m2 mais competitivo de toda a zona.
Sem mediação imobiliária.
Valor de venda : €315.000,00 (600€/m2)

ARRENDAMENTO

Mediante a verificação de pré-requisitos e do negócio a explorar.
Apenas a negócios que sejam uma mais-valia para zona.
Preferência a negócios que preencham lacunas na malha comercial da zona.
Localização, áreas e exposição de excelência.
Preço por m2 mais competitivo de toda a zona.
Sem mediação imobiliária.
Valor mensal para arrendamento: €1.312,50/Mês (€2,50/mês/m2)
Categoria: Escritorios - Lojas
Localização: Ovar
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